बाप रे बाप! पहले साढ़े 3 लाख का खोखा और अब रिजर्व प्राइस से तीन गुना अधिक रेट पर बिक रही जमीन, नोएडा-ग्रेटर नोएडा में ऐसा क्या है?
नई दिल्ली: राजधानी दिल्ली से सटे नोएडा-ग्रेटर नोएडा में आवासीय प्लॉट, फ्लैट,मकान की कीमत रॉकेट की तरह बढ़ती जा रही है। हाल ही में आपने नोएडा के सेक्टर 18 में साढ़े 3 लाख रुपये किराए के खोखा की कहानी सुनी होगी। अब ग्रेटर नोएडा में आवासीय प्लॉट अपने रिजर्व प्राइस से तीन गुना अधिक कीमत पर बिक रहा है। नोएडा-ग्रेटर नोएडा में फ्लैट और प्राइस की कीमतें लगातार बढ़ रही है।
तीन गुना अधिक रेट पर बिक रहे प्लॉट
ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण की आवासीय भूखंड योजना बेहद सफल साबित हो रही है। इस योजना के 26 भूखंडों का ऑनलाइन ऑक्शन रविवार को हुआ, जिसमें इन भूखंडों पर रिजर्व प्राइस से लगभग 3 गुना अधिक कीमत पर बोली लगाई गई। सेक्टर 2 स्थित 162 वर्ग मीटर का एक भूखंड निर्धारित रिजर्व प्राइस 172 फीसदी अधिक दर पर बिका है। भूखंडों का ड्रा 4 दिन और चलेगा। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के सीईओ रितु माहेश्वरी के निर्देश पर संपत्ति विभाग ने बीते 20 जनवरी को 166 आवासीय भूखंडों की योजना लॉन्च की गई थी। इस योजना में 162 वर्ग मीटर से लेकर 738 वर्ग मीटर एरिया तक के भूखंड शामिल किए गए हैं। ये भूखंड ग्रेटर नोएडा के सेक्टर 2, सेक्टर चाई थ्री, फाई थ्री, डेल्टा टू, डेल्टा थ्री, सिग्मा 2, सिग्मा वन में स्थित हैं।
नोएडा-ग्रेटर नोएडा में बढ़ती डिमांड
इस योजना में आवेदन करने की अंतिम तिथि 13 फरवरी थी। इस योजना के भूखंडों के लिए एसबीआई के पोर्टल के जरिए आवेदन किये गये। रविवार से इन भूखंडों का ऑनलाइन ऑक्शन शुरू हो गया है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण के एसीईओ आनंद वर्धन ने बताया कि पहले दिन 26 भूखंडों का ऑनलाइन ऑक्शन हुआ। पहले दिन के ड्रॉ में 162 वर्ग मीटर और 220 वर्ग मीटर एरिया के भूखंड शामिल किए गए थे। इन 26 भूखंडों से रिजर्व प्राइस के आधार पर ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को 18.22 करोड़ रुपए मिलने की उम्मीद थी, लेकिन ऑनलाइन ऑक्शन होने पर ये भूखंड औसतन लगभग 3 गुना अधिक कीमत पर भूखंड बिके। प्राधिकरण को इन 26 भूखंडों से 3 माह में लगभग 52 करोड़ रुपये मिलेंगे।
इतना ही नहीं, ग्रेटर नोएडा में आवासीय भूखंड पाने की चाहत किस कदर हावी है, इसका एक उदाहरण भी रविवार को ऑक्शन के दौरान देखने को मिला। सेक्टर 2 स्थित 162 वर्ग मीटर का एक भूखंड निर्धारित रिजर्व प्राइस 172 फीसदी अधिक दर पर बिका है। रिजर्व प्राइस के हिसाब से इस भूखंड की कीमत 58.32 लाख रुपए थी, लेकिन ऑनलाइन ऑक्शन होने पर यह भूखंड लगभग 1.58 करोड़ रुपए में बिका है। इसी तरह सेक्टर 2 स्थित डी ब्लॉक में 220 वर्ग मीटर का भूखंड भी रिजर्व प्राइस से लगभग 160 फीसदी अधिक दर पर बिका है। रिजर्व प्राइस के हिसाब से इस भूखंड की कीमत 83.16 लाख रुपए तय की गई थी, लेकिन ऑनलाइन ऑक्शन में यह भूखंड 2,15,88,000 पर बिका। एसीईओ ने बताया कि शेष बचे हुए भूखंडों का ऑक्शन 27, 28 29 व 30 मार्च को भी होगा। ऑक्शन के लिए पात्र आवेदकों की सूची ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण की वेबसाइट पर अपलोड है।
क्यों बढ़ी डिमांड
नोएडा-ग्रेटर नोएडा में फ्लैट और प्लॉट की डिमांग लगातार बढ रही है। लोग दिल्ली से सटे इस एरिया में बसने की चाहत रखते हैं। मल्टी नेशनल कंपनियों की भी पहली पसंद नोएडा-ग्रेटर नोएडा बनती जा रही है। जेवर एयरपोर्ट, फिल्म सिटी , मल्टी ब्रांड लोगों को उसकी तरफ खींच रहे हैं। प्राधिकरण के सीईओ रितु माहेश्वरी ने कहना है कि एनसीआर के सबसे हरे-भरे शहर ग्रेटर नोएडा में ना सिर्फ औद्योगिक और वाणिज्यिक निवेश, बल्कि रिहायश के प्रति भी जबरदस्त क्रेज देखने को मिल रहा है। रिजर्व प्राइस से 3 गुना अधिक कीमत प्राप्त होना, इसका ताजा उदाहरण है।
